农村真的一户宅基地,农村宅基地一户一宅政策用不用买

农村实行一户一宅的政策,那么家里面多出来的宅基地该怎么办?

目前现行的农村宅基地制度可以用下面32个字来概括：“成员使用，一户一宅，限制面积，免费申请，长期占有，房地分开，差异赋权。

农村也发生了巨大的改变，从之前的十多个人住一家房到现在的一户有多宅的现象。政府也因此注意了这个现象，考虑到农村土地的使用，也出台了一系列政策。因此也走了一户一宅的宅基地政策。

目前，我国的农村宅基地政策是“一户一居”，即农村一户只能拥有一处宅基地。如果有多个住宅，这是非法的，但并不是说所有“一户多居”都是违法的。事实上，在确认土地所有权的过程中，一些“一户多房”是合法存在的。

未来，农村最贵的可能是土地资源。很多农民有这个想法，所以工作比较慢。而“一户多房”的原因，很大程度上还是由于历史问题。过去农村宅基地的审批，基本上是有钱盖房子，有钱给家里添钱。

对于这些房屋，村干部也做了思想工作，陆续将这些多余的住宅拆除了。如果一户多宅的原因是因为家里有多个儿子的原因，此时就需要及时的办理分户手续，这样才能确保宅基地的合法化。

农村宅基地使用权确权登记，必须坚持“一户一宅”，农村村民一户只能拥有一处宅基地。其中，“一户”是根据户籍管理的户口来判定的。

农村宅基地的分配问题,到底是一户一块宅基地还是一人一块宅基地?

1、土地管理法相关条例规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。农村实施“一户一宅”政策是对村民拥有宅基地处数做出的明确规定。

2、分户后便可以申请宅基地，但并不是所有人都可以申请下来。如果你的户口迁出本村，便不可以在本村申请宅基地。有的家庭成员全部在一个户口本上，但家庭中有其他成员在本村购买其他房屋，这便是一户多宅，也不可以申请宅基地。

3、法律分析：农村的居民实行的基本上都是一户一宅，如果家庭成员中子女成年婚后另居的，集体组织应当再安排住宅建房。

4、法律分析：农村宅基地一户一宅中，“一户”是根据农村村民户籍管理的户口来作为判断依据的，“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。

5、按照相关法律规定，其实宅基地属于集体用地，集体用地的用途是由集体决定的。一户也并非只能有一处宅基地，只要村集体同意多分或者分一块大一点的宅基地给某户人家，那么一户就可以不是只有一块宅基地。

6、法律主观：一人不能有两块宅基地。，《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村实行“一户一宅”,假如农民在城市里买房,属于违规吗?

在土地管理法中并未要求农户在城市买房后和农村住宅有矛盾，也并没要求村里人在城市买房后便不可以具有农村的宅基地，因此农户在城市购房，并不是违反规定“一户一宅”的现行政策。

因此农民在农村有房，是可以再到城市买商品房的，二者并不冲突，也不违背农村一户一宅的原则，并且这两套房还可以各自通过确权来同时拥有产权。

城市的房子归属于商住楼，能够在公开市场操作随意交易（自然，如今有些大城市限购房政策），法规并不是严禁村里人在城市买房商住楼，因此具有农村宅基地与商住楼并不冲突。