农村宅基地经营,农村宅基地经营权证

农村宅基地流转的法律规定

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

例如，根据《农村集体经济组织法》的规定，宅基地属于农村集体经济组织的财产，其转让必须经过集体经济组织的讨论和决定，并按照有关程序进行办理。村民之间的宅基地转让必须符合房屋和不动产登记的规定。

法律禁止农村宅基地不能向集体成员以外的人流转。也就是说农村宅基地可以在本村集体成员之间流转。可以参考《土地管理法》。

农村宅基地可以买卖吗?合法吗

1、宅基地是无法买卖的，不过可以在本村村民中流转。按照《土地管理法》，宅基地并非真正意义上的个人财产，仅是一种使用权，所有权属于村集体。宅基地能在本村村民中流转，通过土地管理机构依法批准，发放证件。

2、农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。售房者的主体资格合格。

3、法律主观：村里没有权 卖宅基地 ，出卖宅基地属于违法。村干部出卖宅基地是非法的，可以投诉到当地土地局或者当地政府部门。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。

宅基地属于农民集体所有,村里宅基地建厂房可以吗?

村委会按照有关规定，可以为集体组织内的成员分配宅基地，但是宅基地只能用于建设农民自用住宅，不能建设企业、厂房等。

租赁村里耕地建厂房算是违建吗？（一）耕地可建厂房服务于农业生产 《国土资源部农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》（国土资发〔2014〕127号 ）（以下简称《通知》）规定，设施农业用地按农用地管理。

要是没有经过批准就建造的房屋，那么属于违章建筑，要被拆除、罚款。超高建造的房屋：农民申请了宅基地建房子以后，不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面一般是不能超过三层，每层不能超过3。3米。